【專家解讀】市自然資源和規(guī)劃局注冊規(guī)劃師王雪峰解讀《阜陽市五分鐘生活圈和居住街坊配套設施配建標準》

一、決策背景及依據

2018年7月，住建部印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布國家標準〈城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準〉的公告》（2018年第142號），正式在全國范圍內執(zhí)行新的城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準。

針對不同的開發(fā)實踐，特別是像我市這樣的三、四線城市，城市居住區(qū)規(guī)模不大，基本居于五分鐘生活圈和居住街坊的等級規(guī)模上，相當一部分達不到居住街坊規(guī)模等級，或居于居住街坊和五分鐘生活圈規(guī)模等級之間?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設計標準》對居住街坊等級規(guī)模以下，以及居住街坊和五分鐘生活圈之間等級規(guī)模的居住區(qū)的配建配套設施，并未作比較明確的規(guī)定，居住區(qū)人口和戶數也不完全對應。

為合理配建五分鐘生活圈和居住街坊的相關配套設施，結合本地實際，我局制定了《阜陽市五分鐘生活圈和居住街坊配套設施配建標準》（以下簡稱《標準》）。

二、制定意義和總體考慮

《標準》的制定，將立足阜陽市城市開發(fā)建設實際，主要是進一步明確了居住街坊及以下規(guī)模等級和五分鐘生活圈規(guī)模等級及以下的配套設施配建標準，為具體的開發(fā)建設和規(guī)劃審查、審批工作提供明確的適用標準，更好地指導和規(guī)范開發(fā)建設和規(guī)劃管理，為合理配建我市五分鐘生活圈和居住街坊相關設施提供了依據。

三、研判和起草過程

《標準》起草之初，我局交由市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院進行了大量調研，在技術復核審查以往的居住區(qū)規(guī)劃設計基礎上，走訪了相關開發(fā)企業(yè)，形成了草案。我局召集市城鄉(xiāng)規(guī)劃院和各分局對草案進行了研討、修改和完善，經2020年8月4日局長辦公會議研究通過，并于2020年8月10日至2020年8月18日公開征求了社會各界意見，9月4日發(fā)布該《標準》。

四、工作目標和任務

《標準》的主要目標是，結合我市實際，確定統(tǒng)一的配建標準和核算標準。主要是針對《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》中未作明確規(guī)定的居住街坊以下、居住街坊和五分鐘生活圈之間規(guī)模等級的居住區(qū)，在開發(fā)建設以及規(guī)劃審查過程中，提供統(tǒng)一的配套設施配建標準和核算標準。

五、創(chuàng)新舉措

《標準》在落實國家標準要求的基礎上，創(chuàng)新地通過調整《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》規(guī)定的居住區(qū)分級控制規(guī)模的上下限范圍，填補居住街坊以下規(guī)模、居住街坊和五分鐘生活圈之間規(guī)模、五分鐘生活圈和十分鐘生活圈之間規(guī)模的配建標準空缺，保證所有等級規(guī)模的居住區(qū)在開發(fā)建設和核算配建配套設施時，均有統(tǒng)一的標準，更加明晰，同時也更加嚴格地執(zhí)行了國家標準。

六、保障措施

我局通過政府采購的規(guī)劃方案技術服務機構，對所有居住區(qū)開發(fā)建設的修建性詳細規(guī)劃進行技術校核，執(zhí)行該《標準》并按此標準核算配套設施，保證了規(guī)劃方案審核標準的規(guī)范化、標準化。

七、下一步工作

下一步，我局將加強宣傳、普及《標準》，讓進入阜陽的各開發(fā)建設單位知曉《標準》、掌握《標準》、執(zhí)行《標準》，按照《標準》配建各項配套設施；同時，在居住區(qū)規(guī)劃方案審查工作中，我們將嚴格按照《標準》的要求執(zhí)行，為我市五分鐘生活圈和居住街坊相關配套設施的建設、為居民生活便利提供保障。